據(jù)了解，無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證歷史遺留問題形成時(shí)間長(zhǎng)，情況復(fù)雜，根源在于開發(fā)建設(shè)單位在土地使用、規(guī)劃許可、商品房建設(shè)和人防、消防、房屋驗(yàn)收等住房建設(shè)實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)違法違規(guī)及法人被限制人身自由、資金鏈斷裂、產(chǎn)生矛盾及經(jīng)濟(jì)糾紛拖延，土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)繳納不清，產(chǎn)權(quán)份額不清晰，項(xiàng)目未能及時(shí)竣工驗(yàn)收，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)、資料提供不齊全以及開發(fā)建設(shè)單位主體缺失（破產(chǎn)、滅失、注銷）或重視程度不夠、不主動(dòng)、不積極為購(gòu)房人辦理等多方面因素，造成大量不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理積壓，侵害購(gòu)房人的合法權(quán)益。
針對(duì)存在的突出問題，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳及時(shí)印發(fā)《關(guān)于妥善解決全省房屋建筑竣工驗(yàn)收備案歷史遺留問題的通知》（青建工〔2021〕133號(hào)），對(duì)歷史遺留問題房屋的施工許可、消防驗(yàn)收、施工備案手續(xù)的辦理，明確了政策界定和技術(shù)線路，為妥善解決全省房屋建筑因未辦理竣工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案、消防驗(yàn)收而導(dǎo)致不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證問題奠定了基礎(chǔ)。
據(jù)介紹，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理工作，事關(guān)廣大群眾切身利益，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將站在廣大購(gòu)房群眾立場(chǎng)考慮問題，切實(shí)推動(dòng)解決好無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證問題整改工作。
同時(shí)，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將建立長(zhǎng)效機(jī)制，要進(jìn)一步完善監(jiān)管政策措施，強(qiáng)化制度建設(shè)，從根本上消除不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)象，切實(shí)維護(hù)好群眾的合法權(quán)益。
此外，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳還將采取約談、曝光、信用降分、行政處罰等手段，加大相關(guān)企業(yè)違法違規(guī)市場(chǎng)行為查處整治工作。
